中古不動産売買の仲介が弊社のメインですが、会社の近所の賃貸物件も取り扱っていくつもりです。今日は以前パチンコ店が入居していたテナント賃貸物件の写真を撮って募集を開始しました。先物物件です。不動産業者になると管理している業者に連絡するとすぐに室内に入ることができます（もちろんお客さんの案内や募集の為なので当たり前ですが）　今日写真を撮った元パチンコ店はとてもきれいな状態にですぐにテナントに入居してもらえる状態になっていました。吉川駅南口から徒歩2分の好立地ですがここは何年もテナントが入らない状態になっています。吉川駅南口は駅前のミニストップも去年閉店してしまってその後テナントは現在も入っていない状態です。駅前なのに活気がなくなってきているように感じます。

弊社は地元の不動産業者としてこのように駅前の空室テナント物件にお客さんを入居してもらえるように力になりたいと今日元パチンコ店物件の写真を撮りながら感じました。ほとんどの空室テナント物件は家賃や条件交渉が可能なので実際は表示されている金額より安く借りることができます。吉川駅南口活性化の為にも色々なフランチャイズをしているような企業にこちらから問い合わせ＆提案などをしていくことが必要なのかなと思っています。たぶん問い合わせを待っているだけの姿勢ではなく積極的に行くことが大切なんだと思います。

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吉川駅の２駅となりの新三郷駅西口側にはＩＫＥAもあります。ここも武蔵野操車場の跡地を利用して建てられました。２００８年にオープンして以来週末になるとものすごい混雑をしています。

ＩＫＥＡは現在日本に７店舗しかなく、やはりまだ珍しいのでしょうか？我が家の家具も昔はすべてニトリでしたが、今ではニトリの食器棚以外はすべてＩＫＥＡの家具になってしまいました。

ニトリの家具より丈夫（重い）でなんとなく北欧風のデザインでちょっとお洒落だと思います。けして高品質ではないですが、値段も品質の割には納得できるものです。

週末はものすごく混むので開店と同時にお店に入って買い物をすることをお勧めします。ただぼけ～とお店に行ってしまうと半日ぐらいすぐに時間が経ってしまう割に商品が選べないことになりますので、自分家の間取りと寸法をしっかり測ってから目的を明確にしてから出かけましょう。

特に古い民家や団地などは天井高を確認しないとＩＫＥＡの商品が家に入らない！！なんてことになりかねません。クローゼット類を買う際は特にご注意を。

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吉川市の隣の三郷市の新三郷駅西口側ですが、ここも武蔵野操車場の跡地を土地区画整理をして大規模な商業地区や住宅地区が誕生しました。アメリカの会員制のスーパー　COSTCO　と　ショッピングセンターららぽーと　が並んでいます。

お客さんの数は圧倒的にCOSTCOの方がららぽーとより多いです。ららぽーとは全国どこでもあるのに対してCOSTCOは日本に現在１８店舗しかなくまだ珍しいからだと思います。（これからどんどん店舗が増える計画らしいです）

COSTCOはものすごく混むので開店直後や閉店間際といった時間帯に行くことをお勧めいたします。朝１０時オープンになってますが、実際は９時半には店を開けているようですので９時半ぐらいに行くとスムーズに買い物ができます。あと会員制なので会員になるのもお忘れなく。（年間4,000円です、法人会員は年間3500円）

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吉川美南という名前は個人的にはすごくきらいです。普通に吉川南あるいは南吉川で良かったのではないかと思います。2012年3月17日に開業した新しい駅です。この写真は駅の西口ですがあたり一帯は大規模な土地区画整理が行われました。

ここにはかつて東洋一の規模を誇った　武蔵野操車場　があり、その跡地を利用しています。操車場跡は　鉄道建設・運輸施設整備支援機構　が区画整理をおこない、　操車場脇にある美南地区は　都市再生機構　によって区画整理が行われ両方とも換地処分が行われて事業が完了しています。美南地区は昔あたり一面田んぼだったので区画整理の為10年以上盛り土をしていました。かつて田んぼだったところですが盛り土のおかげであんまり地盤沈下を心配する必要はないと思います。

このように駅前はまだまだこれからな状況です。この写真の場所にはイオンが商業施設を造る予定です。奥にはこのあたりでいち早くオープンしてケーズデンキが有ります。

駅前には新しいマンション、奥に見えるのは「レーベン吉川美南サンプレッジ」　売主はタカラレーベンで施工は川口土木建築工業株式会社です。すでに建物には入居済みです。そして手前に見えるのは現在建設中の 「グランセンス吉川美南ステーションコート」です。売主は大和ハウス工業株式会と住友不動産株式会社で、施工は株式会社長谷工コーポレーションです。ま～どちらも私が仲介することになるのは何十年後（中古になってから）だと思います。

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吉川市だけですがとても有名な金のなまず像です。過去になまずのひげが折られてしまったことがあり、現在は修理して元の形に戻りました。吉川駅南口のロータリー中央にあります。

吉川市の特産品がなまずなのでこのような像を作ったのだと思いますが、はっきり言って税金の無駄使い以外の何物でもありません。

ちなみに写真の後ろに写ってる茶色のビルの一階部分が空き店舗になってます。去年までミニストップが入居していたのですが、撤退してしまって現在も空き店舗のままです。駅前の一等地なのにどうしてでしょうか？そのうち私がこの店舗物件の客付けをできたら良いなと思っています。