久々のブログの更新です。約2年ぶりです。
2018年6月27日から弊社よしお不動産ではYouTubeにVideoを投稿しています。物件紹介や弊社よしお不動産の宣伝の為に始めてみましたが、現在は半分資格試験がメインのYouTubeチャンネルになっている状態です。
チャンネル登録者数は順調に伸びてきていましたが、最近めっきり登録者数が伸びなくなってきました。現在2020年7月30日時点のチャンネル登録者数は767人です。チャンネル登録者数が1000人を超えないとチャンネルの収益化ができないらしいので、チャンネル登録者数1000人を目標に日々頑張ってYouTube Videoを投稿しています。
宅建試験の合格点予想のVideoがヒットして視聴回数とチャンネル登録者数が伸びましたが、宅建試験は1年に1回なので、そればかりをテーマにVideoを作るのもなかなか難しいです。宅建試験合格点予想のVideo以外に何かヒットするテーマのVideoを作ることができれば良いな~と思っている今日この頃です。
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埼玉県川口市安行吉岡１５６６−３９にあります、2180万円の中古戸建物件です。駐車スペースが2台あります。私道の持ち分6分の1も併せての売却です。
下記アドレスのハトマークサイトにこの物件の情報が載っていますのでご参照ください。ご内覧やご質問等何かございましたらいつでも弊社までご連絡ください。ご検討の程宜しくお願い致します。
http://www.hatomarksite.com/search/zentaku/bukken/5750387988/
その他弊社制作のVideoもYoutubeにUpしていますのでご覧頂ければ幸いです。
5月21日時点ではこんな状況でした。
サンフーロンという除草剤をまいて丁度今日で1ヶ月経ちました。今日6月21日時点ではこのようになっていました。
この梅雨時は一年で一番雑草が伸びる季節です。この1ヶ月間でも見事に雑草が枯れました。雑草の発芽も大分抑えてくれたような気がします。草は一切刈っていません。ただ除草剤を撒いただけです。
ただもう小さい雑草の芽が既に沢山出てきているので7月中にはまた除草剤を撒かなければならないかなと思います。
教習所に通い、23日間で卒業検定に受かり、大型自動二輪免許を取得しました。
卒業検定の一本橋は10秒以上のところ、7.4秒で渡ってやりました。スラロームは7秒以内のところ、7.1秒かけてやりました。急制動はリヤタイヤをロックさせてやりました。でも無事受かりました。おそらく一般的に教習所の卒業検定はものすごく甘く採点しているのだと何となく分かりました。
とにかくこれで全てのバイクを運転することができるようになりました。大型バイクに乗れるけど乗らないのと、大型バイクに乗れなくて乗らないのでは気持ち的に大きな違いがありますので、思い切って取って良かったと思います。
せっかく不動産を購入しても、購入半年後ぐらいに都道府県から不動産取得税が、さらに毎年市町村等から固定資産税や都市計画税が課税されます。これらの納税通知書は登記上の所有者の住所へ郵送されます。
様々な理由でこの納税通知書が登記上の住所にて受取れない方、例えば普段は日本以外の国に住んでいるような方は、事前に口座振替での納税手続きをしておくのが一番良いと思います。
もし何かの理由で口座振替ができない方は、ぜひ納税管理人の制度を利用しましょう。納税通知書は日本以外の国には郵送してくれませんので海外でこの納税通知書を受け取ることはできません。納税通知書が受取れないままで税金を納めないと滞納になってしまい、最終的に行政が不動産を差し押さえて、不動産が公売されてしまいます。
納税管理人は納税義務者（所有者）に代理して納税通知書を受け取り納税することができますので、納税通知書が受取れず滞納になる心配がありません。この納税管理人は納税管理人申告書という申告書を一枚行政へ提出すれば済みます。できれば謄本のコピーを申告書と一緒に提出すると役所の人が分かりやすいと思います。
この納税管理人の制度を利用することで一番の問題は納税管理人になってくれる人を探すことです。他人の納税通知書が送られてくるようになるので、不動産の所有者とかなり信頼関係が深い人でないと実際は引受けてくれるのは難しいのかなとも思います。
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