税金やローン等を滞納して不動産を差押されてた後に、差押登記が抹消される場合があります。滞納金を支払って差押登記を抹消してもらっているのですが、差押される前にちゃんと支払っておけば良いのにといつも思います。
税金やローンを支払える人（法人）でもわざと滞納をして不動産等を差押させてその不動産等を処分する人もいると思います。不動産等が競売や公売になって売却されても、滞納金額よりもまだ足りない場合は残りの滞納金を支払わなくてはいけないので、滞納金額と差押される不動産等の価値を計るのだと思います。
不動産の取引には縁が必要だと思います。スムーズに契約までいけるかと思えば些細なことが原因で話が流れてしまったり、まず契約なんてできないと思っていたお客さんなのに決済まであっという間に進んでみたりです。ま～ようは縁だと思います。
市街化調整区域内の開発許可基準や立地基準が、県や建築主事を置いている特定行政庁ごとに条例等を定めていて微妙にそれぞれ違っています。市街化調整区域の土地が所在している県や役所（特定行政庁）ごとに細かく確認しないと、その土地利用の可能性が分かりません。色々役人に質問をしていく中で市街化調整区域であっても可能性を見出せることがあります。
市街化調整区域を制する者は田舎の不動産を制すると思います。
土地を売買する際に隣地との境界確定測量を買主側から求められることがあります。登記上の土地面積と実際の土地面積が異なる場合に実測面積で取引ができることと、隣地との境界トラブルを未然に防ぐこと等が利点として挙げられます。売主の責任として土地の境界を明示する必要がありますが、買主が了承すれば、境界の明示をしないで売買契約をすることもあります。
土地家屋調査士に境界確定測量等を依頼すると数十万円かかりますので、なるべく売却の際に費用をかけたくない売主としてはやりたがらない方も多いです。しっかり境界確定測量を行った土地であれば誰に対しても自信をもって販売できますので、境界確定測量を行うことは非常にお勧め致しますが、実際には行うことが難しい場合も多いのが正直なところです。
不動産は自分で手を入れて価値を高めることができます。但し、不動産の周辺環境、近所の人、マンションの場合の管理状態&形態等は自分一人だけでは変えられないものです。そうゆうものが結構大切な要素になる場合が多いような気がします。
