今日はレインズに載せている宇都宮市にある賃貸マンションの一室へ宇都宮の地元の業者から問い合わせがありました。ちょっと話がややこしくなりますが、その物件は私が宅建業を始める前から大家として宇都宮にあるＰハウスに賃貸募集を依頼していた物件でした。入居者が決まらないまま私が宅建業を始めてからは弊社の名前でレインズに物件登録をしていました。そして今日、業者からレインズに登録してあるその物件へ問い合わせがあり、お客さんに部屋を案内したいとのことでした。その物件のカギは現地対応（キーボックスにカギを入れて玄関扉等にぶら下げている状態）していなく、Ｐハウスがカギを持っています。なので私はそのＰハウスの名前をその問い合わせをしてきた業者に伝え、Ｐハウスに対応をしてもらいました。入居になる場合、もちろん弊社で契約をしてしまうことも可能ですが、ここは筋を通して弊社抜きで入居希望者の方は直接Ｐハウスと契約をしてもらうことにしました。そうすればＰハウスは私が大家として賃貸募集をしていた時と同じ報酬がもらえることになります。（仲介手数料１００％＋ＡＤ１００％）
で、こうなると弊社にレインズを見て問い合わせをしてきた業者さんへの報酬がなにもないことに気が付きました。なのでその業者さんには後でＡＤ１００％をお支払いさせて頂きますと伝えておきました。結局合計でＡＤ２００％で入居者さんが決まることになりますが、ま～入居者さん、Ｐハウス、紹介した業者さん、弊社（私）、みんながハッピーになるのでこれで良いのだと思いました。以上。
