最近は太陽光発電用地の仕事ばかりやっています。太陽光発電用地は大体坪単価1万円以下の市街化調整区域の地目が農地以外の土地です。面積は５０ｋｗ以下の低圧接続ができる小規模産業用太陽光発電向けの200坪から300坪ぐらいの土地が人気があるみたいです。今年度は売電価格が１ｋｗあたり32円になっていて来年度はさらに売電価格が下がります。今年度の32円で契約を結ばないと来年度からは採算が取れない投資になってしまう可能性があるらしいです。なので個人、法人を問わずみなさん必死で太陽光発電用地を探しています。基本的に調整区域の土地は建物が建てられないので、不動産の価値は少なくなります。しかし太陽光発電に使える土地であれば需要がかなりありますので我々不動産業者としてはありがたい話です。逆を言うと、太陽光発電用地にもならないそのような土地ははっきり言って使い道がありません。買いたい人がまったくいない、なので値段がすごく安い、タダでもいらない土地もかなりあります。
不動産業者としては太陽光発電用地は安いのでその分仲介料もたいしてもらえません。なので積極的に太陽光発電用地を仲介しようとする業者は少ないと思います。ま～その分ライバルも少ないわけで、弊社はそこを狙って頑張っています。ただ正直に言うと、太陽光発電用地を探しているお客様は皆さん「電柱番号を教えてくれ」とおっしゃいます。これが業者によっては辛いもので、近所の物件ならばすぐ対象地の脇の電柱に貼ってある札を見ればすぐ電柱番号が分かりますので簡単です。しかし遠方の物件だと電柱番号を確認するのは時間と費用がかかってしまいます。太陽光発電をされる方は大体皆さん電力会社へ太陽光発電の事前審査申請をする際にこの電柱番号が必要になるのでまずそれを確認しようとされます。で、遠方の物件だとそれを不動産業者に聞くわけです。ま～当たり前といえばそうなんですが、業者としても遠方の物件は仲介できるかどうか分からない状態で電柱番号を現地へ確認しに行くのはなかなかです。
僕が他の業者の方々に言いたいのはＲＥＩＮＳに太陽光発電に使えそうな土地を登録する際はぜひとも対象地の脇にある電柱番号も一緒に登録してくれ！！ということです。 以上
