落札した競売物件の室内に残っていた残置物をすべて処分しました。次はこの物件をリノベーションして生まれ変わらせます。下記は現状の間取りです。
一応3LDKの間取りです。正直このままの間取りで現状回復的なリフォームでも良いのですが、現状回復をするにしても全面的にリフォームが必要です。キッチンダイニングの床には穴が数か所開いています。水周り(キッチン、風呂、トイレ、洗面台、給湯機)は全て交換が必要です。押し入れの中板は壊れています。最低限住めるようにするにしても相当の費用がかかります。色々考えた末、結論としてはリフォームではなく間取り変更を含むリノベーションをして物件の価値を上げるということになりました。
現在考えているのは下記のような間取りへリノベーションを検討しています。
現在の3LDKから2SLDK(2LDK+WI?)へ間取り変更です。可動式間仕切りを開けるとかなり広い1SLDKと変身することもできます。キッチンはカウンターキッチンにします。日が当たりずらく暗かった元リビングの場所はウォークスルークローゼットを設けます。
ターゲットとするのはDINKS(子供がいない夫婦)もしくは子供一人の3人家族、あるいは広い家に住みたい一人暮らしの方です。次回は細かくリノベーション内容を書きたいと思います。
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