作成者別アーカイブ: yoshiorealestate

選んでる

お客さんが不動産屋を選ぶ以上に不動産屋はお客さんを選んでいます。不動産屋に好かれるお客さんは結果として良い物件を購入することができたり、好条件で物件を売却することができることが多いと思います。

不動産は自分で手を入れて価値を高めることができます。但し、不動産の周辺環境、近所の人、マンションの場合の管理状態&形態等は自分一人だけでは変えられないものです。そうゆうものが結構大切な要素になる場合が多いような気がします。

現在不動産を売りに出している売主の方は、なかなか売れないからといって焦る必要は無いと思います。焦って値下げは絶対にしない方が良いと思います。

現在不動産市場は好景気に伴い、売物件が不足している状態です。景気が悪くならないうちに高値で売却できれば最高だと思いますし、それが十分可能な市場状況だと思います。

（旧）住宅地造成事業に関する法律という法律に基づいて宅地造成された土地は、その土地が現在は市街化調整区域であっても、用途や区画形質等を変更しないのであれば建物の再建築が認められます。

この住宅地造成事業に関する法律は昭和39年に施行され、昭和43年に現在の都市計画法が施行されるのに伴い、廃止されています。

市街化区域や市街化調整区域などは都市計画法にて定められていますので、上記の様にこの2つの法律が成立した経緯を知ると、現在は市街化調整区域なのに（旧）住宅地造成事業に関する法律という法律に基づいて宅地造成された土地は、再建築が可能というのは非常に納得できます。

販売中の物件の庭が見ないうちに雑草だらけになっていたので除草剤を使ってみることにしました。経験上、草刈りをするよりも除草剤を使う方がはるかに楽に処理できます。

使った除草剤は世界的に有名なラウンドアップという除草剤（農薬）と同成分のジェネリック農薬であるサンフーロンという除草剤です。こちらの方がラウンドアップより安いです。

2週間もすれば効果が出てくるのでまた確認をしに行く予定です。

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