中古物件をリノベーションして再販する場合の販売価格は設定が難しいと思います。売主は少しでも高く売りたので、ターゲットとする買主はやはり自分で住む家を探している人に絞った方が良いです。不動産投資家は自分で住まないのでどんなに素敵にリノベーションしても所詮再販した時のリターンや賃貸した時の利回りを考えます。リノベーションの良さを最大限に理解してくれるのは自分で住む家を探している方です。たとえ市場価格よりかなり高い価格設定のリノベーション物件であっても、自分で住む家なので買主は気に入れば喜んでリノベーション分の上乗せされた価格を払います。そのような買主と売主を結び付けることが双方の幸せの為にもっとも良い形だと思いますし、不動産屋としてするべき仕事だと思います。

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